Inseratnummer : 1804216
Veröffentlicht : 08.09.2019

Familiensitz "Schloss Harruck" – repräsentativ-historisches Herrenhaus mit großem Grund

Familiensitz "Schloss Harruck" – repräsentativ-historisches Herrenhaus mit großem Grund
Das Anwesen:Das Herrenhaus wurde 1898 erbaut und weist eine umfangreiche Geschichte auf, die bis in die alte königliche Familie Böhmens reicht. Als die Villa schließlich von seinen derzeitigen Eigentümern erworben wurde, sanierten diese sie liebevoll und detailgenau: das Dach wurde erneuertdie Fassade renoviertneue Fenster eingesetzt bzw. die originalen Fenster saniertBöden renoviertneue Nassräume, neue Küchenneue Elektrikdie wunderschönen original Trenn-Holzwände mit Glaseinsätzen blieben ebenso erhalten wie die Stuckdecken, die Deckengemälde, der Fischgrät-Parkett oder das Vestibül mit seinem Steinboden und den wunderschönen Holzverkleidungendie Original Turmuhr wurde zum Leben erwecktdie Kamine wurden saniert und funktionieren einwandfreiDie Villa hat ihren neuwertigen Charakter bis heute erhalten. Die vornehme Ausstattung, die großzügige Planung, der gediegene Komfort und das Design werden Sie begeistern. Country living at its best!Zum Herrenhaus gehört ein Grund (Baufläche, Gartenfläche und Wald) von insgesamt über 9000m². Das Anwesen wird durch eine eigene Wasserquelle mit Wasser versorgt und ist an alle anderen Versorgungsleitungen der Gemeinde angeschlossen. Das gesamte Gebäude ist zentralbeheizt mit Öl und Feststoffen, teilweise Fußbodenheizung. Jede Etage wird sowohl betreffend Heizung als auch Wasserverbrauch extra abgerechnet. Eine Vermietung oder Nutzung durch mehrere Familien ist daher jederzeit möglich.Die Villa:Am original schmiedeeisernen Zaun vorbei gelangen Sie zum Haustor mit Schriftzug „Schloss Harruck“ im Glas-Inlet. Betreten Sie das sehr repräsentative Vestibül und gehen Sie weiter in die wunderschönen, 3.80m hohen Zimmer mit Blick ins Grüne. Eine imposante Granittreppe führt Sie in die einzelnen Etagen. Ein Weinkeller und eine Saune mit Fitnessbereich werden Ihren Ansprüchen gerecht werden, ebenso die angeschlossene Doppelgarage.Aufteilung:Erdgeschoss: direkter Zugang zum Garten, Wohnfläche ca. 88m² plus Keller, Abstellraum. 4 Zimmer, Vestibül, Küche, Badezimmer, Toilette, Sauna mit Duschen, Weinkeller, Heizraum1. Stock: wunderbare Veranda und direkter Zugang zum Garten, Wohnfläche ca. 250m². 6 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Toilette, Utilityraum, Vestibül, Gang und Garderobe2. Stock: luxuriöse und elegante Ausstattung, Wohnfläche ca. 250m². 6 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer, Toilette, Vestibül, Gang und GarderobePenthouse: großzügig gestalteter Wohnraum. Wohnfläche ca. 200m². 5 Zimmer, 2 Badezimmer, Toilette, Küche, Vestibül und GarderobeLage/Umgebung/Infrastruktur: Lebensqualität auf höchstem Niveau: Der ideale Freizeitwohnsitz für Natur- und Jagdliebhaber. Idyllisch gelegen, inmitten von sanften Wiesen und Wäldern, liegt das Anwesen in ungestörter Natur, nahe einem Bach, an dem man Forellen und Flusskrebs fischen kann. Die klimatischen Verhältnisse in dieser Höhenlage stellen ideale Erholungsbedingungen dar. Nicht umsonst bezeichnet die europäische Raumordnungskonferenz das Waldviertel als das Gesundheitsgebiet Europas.Gut angebunden: Wenige Kilometer entfernt liegt Groß Gehrungs, bekannt für sein Herz- und Kreislaufzentrum. Nach Wien sind es ca. 130km, Linz 70km, München 250km, Prag 220 km, ca. 20 km nach Zwettl. Der Ottensteiner Stausee ist ca. 30 Minuten entfernt, ebenso der Golfclub Ottenstein, ein 18 Loch Champion-Golfplatz mit überdachter Driving Range, Putting Green, Pro Shop und Top Club-Restaurant.Top Infrastruktur: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, Apotheken, Ärzte etc. befinden sich in nächster Umgebung (3 Minuten nach Gross Gerungs), die Haltestellen der Busse 736 nach Zwettl und 757 nach Gmünd befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Groß Gerungs liegt im Waldviertel in Niederösterreich, etwa 20km westlich von Zwettl. Bereits im 11./12. Jahrhundert gehört der Ort zum Stammgebiet der Kuenringer. Einer der größten Arbeitgeber im Ort ist das Herz-Kreislauf-Zentrum Groß Gerungs.  Rechtliche Hinweise:Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt.Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Die Kokron Immobilien e.U. übernimt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. *****Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!Mag. Gisela C. Kokron
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Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 788 m²
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1804216
Veröffentl. : 08.09.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 3920 Groß Gerungs

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5d711d734c373322006a00a4

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