Inseratnummer : 3076136
Veröffentlicht : 25.10.2021

KEINE ANREISE ZUR ARBEIT - ALLES UNTER EINEM DACH

KEINE ANREISE ZUR ARBEIT - ALLES UNTER EINEM DACH
Im wunderschönen Waldviertel kommt auf 1.702 m² Grund eine Liegenschaft zum Verkauf.Das Gebäude besteht aus einem Kaufhaus, einem Cafe, einer Bäckerei mit allen Maschinen und einer Wohneinheit auf 2 Ebenen.
Es gibt auch noch ca. 80 m² ausbaufähige Fläche im OG.DIESES OBJEKT BIETET WOHNEN UND ARBEITEN IN EINEMEs besteht aus:ERDGESCHOSS befindet sich das Kaufhaus, das Cafe mit Toilettenanlagen, das 70-80 Gästen Platz bietet (könnte natürlich auch in ein größeres Kaufhaus umgebaut werden).
Das Büro, diverse Lagerräume, Bäckerei, (Stahl-Hallenkonstruktion, wurde im Jahr 2000 komplett saniert und erweitert), Umkleidebereich für Personal, Heizanlage, Mehllager, sowie eine großes Expedit für die Be/Entladung von bis zu 6 Kleinbussen bzw. Pkw.
Weiters gibt es im EG einen separaten Eingang zur Wohneinheit, wo sich ein VR, Küche und ein AR befinden.
Vom VR gelangt man ins OG.OBERGESCHOSS mit 11 Räumen, 3 WC‘s, Bad, Schrankraum, Abstellraum und überdachte Terrasse und einer zweiten frei liegenden Terrasse.EXPEDIT von dem man über den AR direkt zur Wohneinheit, in den Innenhof und auch in die Bäckerei gelangt.ABSTELLPLÄTZE befinden sich 8 - 10 vor dem Haus bzw. Kaufhaus.Eigentümer weiß, dass Energieausweis zu erstellen ist.FLÄCHENAUFTEILUNG:BÄCKEREI                          270 m²LAGERFLÄCHEN         ca. 170 m²KAUFHAUS                    68 m²EXPEDIT                        ca. 135 m²WERKSTATT                    99 m²CAFE                                    108 m² inkl. WC AnlageWOHNBEREICH         ca.  170 m² , zusätzlich ca. 80 m² noch ausbaufähig (Rohdachboden).ABLÖSE für INVENTAR CAFE, KAUFHAUS, BÄCKEREI inkl. Maschinen, div. Kleinmöbel, Regale, Bleche, Geschirr, Gläser etc. brutto: 200.000€ INFRASTRUKTUR:Polizei, VS Kindergarten, Bank und Geldautomat in Waldhausen ca. 3 km entfernt. Post in Rastenfeld ca. 8 km entferntArzt mit Apotheke im Ort.Der vormalige Betreiber würde noch gerne in der Wohneinheit gegen Bezahlung einer Miete ca. 2 Jahre verbleiben.
Dafür würde er auch bei der Einarbeitung im Betrieb unterstützend einwirken bzw. auch helfen den Kontakt zu den vorigen Stammkunden und Wiederverkäufern herzustellen.
Es wurden im Vollbetrieb der Bäckerei ca. 30 Wiederverkäufer in der Umgebung beliefert (Spar, Gasthäuser, Kaufhäuser etc.) weiters wurden ca. 500 - 700 Privatpersonen regelmäßig in den umliegenden Ortschaften frei Haus beliefert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aufgrund der neuen EU-Bestimmungen nur komplette Anfragen (Name, Telefonnummer, E-Mail) zu einem Besichtigungstermin führen.Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter + 43 699 13 80 66 19. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 620.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 1.020 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3076136
Veröffentl. : 25.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 3531 Niedernondorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 616fa0e8c5698100244450c5

weitere Immobilien Zwettl

Eine Perle in der Natur
gewerbliche Anzeige, 3525 Sallingberg, eingetragen am 26.11.2021
Die Kombination aus modern und gemütlich, lassen dieses Schmuckstück in besonderem Glanz erstrahlen. Eine wahre Rückzugsoase für Pärchen im Grünen mit der Möglichkeit ...
Preis : EUR 249.000.- Größe : 87 m²
Zurück zum Ursprung
gewerbliche Anzeige, 3910 Zwettl-Niederösterreich, eingetragen am 26.11.2021
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen beschaulichen Leben auf dem Land, mit der Möglichkeit der Eigenversorung. Hier können Sie Ihren Traum von Tierhaltung und ...
Preis : EUR 269.000.- Größe : 120 m²
GROSSFAMILIENHAUS, BÄCKEREI, CAFE, GREISSLEREI - ALLES UNTER EINEM DACH
gewerbliche Anzeige, 3531 Niedernondorf, eingetragen am 26.11.2021
Im wunderschönen Waldviertel kommt auf 1.702 m² Grund eine Liegenschaft zum Verkauf.Das Gebäude besteht aus einem Kaufhaus, einem Cafe, einer Bäckerei mit allen ...
Preis : EUR 620.000.- Größe : 170 m²
Großzügiges Einfamilienhaus in Bärnkopf
gewerbliche Anzeige, 3665 Bärnkopf, eingetragen am 26.11.2021
Bärnkopf ist die höchstgelegen menschliche Ansiedelung im Waldviertel auf 1000m Seehöhe und wenn das ganze Waldviertel in mystischen Nebel liegt strahlt einem dort die ...
Preis : EUR 195.000.- Größe : 170 m²
Baugrundstück in Kirchberg an der Wild ohne Bauzwang
gewerbliche Anzeige, 3811 Kirchberg an der Wild, eingetragen am 26.11.2021
In der schönen Waldviertler Ortschaft Kirchberg an der Wild wird ein Baugrundstück in Ruhelage, mit einer tollen Gartenhütte, zum Verkauf angeboten.Das Grundstück hat ...
Preis : EUR 20.900.- Größe : 1.013 m²
Wohnung im Waldviertel - Top 2
private Anzeige, 3900 Schwarzenau, eingetragen am 26.11.2021
Die Wohnung befindet sich im EG. Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnraum, Schlafzimmer, Küche/Esszimmer sowie Bad / WC. Nach Süden kleiner Balkon. Anbindung an die ...
Preis : EUR 665.- Größe : 89 m²
Info zu www.zwettl24.at
www.zwettl24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Zwettl. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Zwettl über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.