Inseratnummer : 3705557
Veröffentlicht : 31.12.2022

Bäuerliches Gehöft Nähe Zwettl

Bäuerliches Gehöft Nähe Zwettl
Dieses ehemalige bäuerliche Anwesen wird vor allem Menschen begeistern, die auf der Suche nach einem geräumigen Wohnhaus mit umfassenden Nebengebäuden und damit verbundenen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind.

Eingebettet in einem ca. 2.250 m² großen Grundstück (Bauland Agrar) bietet die Liegenschaft ein Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche sowie diverse Nebengebäude mit ca. 490 m² Nutzfläche.

Wohnhaus:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich ca. 5m²
- Vorraum ca. 9m²
- Küche ca. 17m²
- WC
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche ca. 4 m²
- Wohnzimmer ca. 18 m²
- Durchgangszimmer ca. 9 m²
- Schlafzimmer ca. 11 m²
- Abstellraum/Gewölbe (mit WC) ca. 35m²

Obergeschoss:
- Diele ca. 18 m²
- Badezimmer mit Dusche ca. 3 m²
- WC
- 5 Zimmer (ca. 7 m², ca. 10 m², ca. 14 m², ca. 15 m² und ca. 20 m²)
- Küche-Essbereich ca. 20 m²

Nebengebäude:

- Scheune ca. 120 m² (alleinstehend)
- Stadl/ehemalige Maschinenhalle ca. 131 m²
- Lagerraum über Garage ca. 59 m²
- Abstellraum mit Garagentor (Zufahrt über Innenhof) ca. 31 m²
- Werkstatt ca. 85 m²
- Werkstatt-Vorraum ca. 11 m²
- Werkstatt-Lager ca. 16 m²

Der Charme ?alter Zeiten? spiegelt sich vor allem im Erdgeschoss des Wohnhauses (teilweise Gewölbe) wider.

Umfassende Sanierungsarbeiten im Außenbereich (Fassade, Dach) sowie die Installation einer Pellet-Zentralheizung (Hargassner 17,9 KW) im Jahr 2013 in Kombination mit einer Solaranlage (Warmwasseraufbereitung) waren die ersten Schritte, um dieses Anwesen technisch ins 21. Jahrhundert zu führen. Um zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen sind weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Das Grundstück bietet den Vorteil, dass es sowohl straßenseitig (Innenhof, Nebengebäude) als auch gartenseitig (Scheune, Stadel) über eine Zufahrtsmöglichkeit verfügt.

Entfernungen:
Schweiggers 2 km, Zwettl 13 km, Krems 62 km, Wien 137 km

Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1931 online nachlesen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:212.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anzahl Zimmer : 8
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/1931
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 197.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 190 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3705557
Veröffentl. : 31.12.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 3931 Mannshalm

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Heribert Angerer, Akad. IM
+4369910851173

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2442/1931
RE/MAX Balance in Krems
RE/MAX Balance in Krems
Wachaustraße 18
3500 Krems an der Donau
+43.2732.98254
+43.2732.98254-15

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